Immobilien im Abwärtsstrudel sinkender Erträge und steigender Investitionserfordernisse können zum existentiellen Risiko werden.
Der Teufelskreis beginnt meist identisch: das Objekt unterschreitet die Gewinn-
schwelle, Mietzahlungen an den Eigentümer, Zins- und Tilgungszahlungen an die Finanzierer sind zunehmend gefährdet. Der Instandhaltungsstau wird größer, notwendige Investitionen erfolgen nicht. Die Folgen sind Wertverluste und damit auch die Gefährdung eingelegter Sicherheiten.
Dieser Negativentwicklung ist meist nur durch gebündelte Maßnahmen im Bereich Unternehmensberatung, Controlling und bauliche wie bautechnische Entwicklung zu begegnen. Zielsetzung ist dabei die Stabilisierung bis zur Erhöhung der Ergebnisse und des Immobilienwertes, um den wirtschaftlichen Turn-Around zu schaffen.
Wir begleiten solche Prozesse seit Jahren gemeinsam mit Eigentümern, Finanzierungsinstituten und Unternehmensberatungen. Intensivbetreuung ist dabei keine Floskel – für den Erfolg einer solchen Begleitung braucht es viele Komponenten: